屋宇署要求
如目標樓宇未成立業主立案法團，屋宇署會給予額外3個月，用作統籌和安排註冊檢驗人員進行訂明檢驗及訂明修葺工程。
預先知會函件會在法定通知發出前不少於6個月發給業主立案法團，屋宇署向業主發出法定通知後，業主須在3個月內委任註冊檢驗人員，並須向屋宇署提交委任通知。
註冊檢驗人員須親自進行驗樓，將檢驗報告及樓宇檢驗證明書呈交屋宇署，並須呈交修葺建議書 (如有需要)。工程完成後，註冊檢驗人員須呈交完工報告、樓宇修葺證明書及所需文件給屋宇署。
特點
在傳統流程中，承建商招標會由業主、管理公司或工程顧問進行，招標保密性較低，增加圍標的風險。
