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YSL Surveyors Ltd
余晨理測量師行有限公司
專業服務
本公司主要從事「樓宇檢驗」及「樓宇維修」的工作,並且協助業主處理相關的法定命令 (例如:第123章《建築物條例》、第572章《消防安全(建築物)條例》等)。即使沒有聘請管理公司的樓宇,我們也可協助業主完成樓宇檢驗及樓宇維修的工作,業主可參考網頁內的驗樓流程或維修流程,進一步了解各個流程的細節。
針對現時業主欲尋求獨立的「專業評估」,我們可為業主按樓宇不同的維修方案進行全面的估算,提供一個客觀獨立的評估供參考。
樓宇檢驗
根據「強制驗樓計劃」,屋宇署會每隔十年向樓齡達30年的私人樓宇送達法定通知。業主/業主立案法團須委任一名註冊檢驗人員,就有關樓宇的公用部分、外牆及伸出物/招牌進行訂明檢驗,以及委任一名註冊承建商在一名註冊檢驗人員的監督下,進行有關訂明修葺工程。
樓宇復修
樓宇復修涉及的問題廣泛而複雜,聘請顧問公司及委任認可人士統籌維修工程,可以為業主/業主立案法團提供專業的意見及符合建築事務監督的要求。而且提供資助協助法團進行樓宇復修的機構,均要求業主/業主立案法團必須委任一名認可人士,為大廈的樓宇狀況作出全面的評估。
專業評估
評估維修費用,業主可清楚掌握維修費用的價錢,可讓業主心中有數。根據過往處理大量樓宇維修的經驗,我們已發展一套簡易計算維修費用的系統,可為業主迅速得到客觀的估算。另外,我們會在制作工程標書後,透過樓宇圖則準確計算維修費用,減低「天價」維修的風險。
建築設計
改善樓宇老化,同時融入建築美學元素,不但可改善樓宇容貌,也能提升業主的生活質素。
擁有建築設計元素的專業團隊,可為業主在樓宇維修中,提供各類型的設計方案。業主在處理樓宇維修工程的同時,也能提升大廈質素,增加物業的價值。
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